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部华侨城难以走出深圳，就像长隆主题乐走不出广州一样，具有其特殊，华侨城在东部华侨城项上旅游部分的投资接近100亿元，这背后的辑东部华侨城地产项的高回报率，这是像西安泰州昆明这类城市难以制的目前，西安、泰州昆明项保留了东部华侨城的部分业态，更的通过

均毛利率拉低577%2011-2013年，在华侨城的收入结构中，房地产收入直高于旅游业务，华侨城也曾因此业内质疑其旅游之名做地产的动机2014年，华侨城房地产业务四年来旅游业务超越，疲态略显尽管近年来业内对华侨城做旅游项的模式争，但不质疑的，华侨城旅游板

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